디에이치 아델스타 분양가, 평면도, 입지환경, 분양일정, 8.26 청약

디에이치 아델스타는 경기도 과천시 주암동 63-9번지 일원에 들어서는 아파트로 주암동 63-9번지 일대의 재개발 사업이며, 과천시에서 진행되는 첫 번째 재개발 사업입니다. 
아파트 지하 3층, 지상 31층 9개 동이며, 총 880세대 중 일반분양 348세대를 분양합니다.
디에이치 아델스타는 비규제지역에 해당하며, 분양가 상한제 미적용 아파트입니다.
재당첨제한 없음, 전매제한 1년, 거주의무기간 없음의 조건입니다.  
분양 평수는 59㎡, 75㎡, 84㎡로 중소형 평형 중심이며, 입주민들이 선호하는 평형대로 구성되어 있습니다.

 

디에이치 아델스타 분양정보

디에이치 아델스타 분양일정

과천시 주암동은 과천시 행정구역이지만 서울시 서초구 양재 생활권에 속하기 때문에 1990년대부터 서울시 편입을 주장할 정도로 서울과의 경계에 위치한 지역입니다. 
주암동은 과천의 유일한 재개발 사업지이며, 2018년 8월 조합 설립 이후 시공사로 현대건설 디에이치가 선정되었습니다.
2024년 3월부터 철거를 시작하여, 2025년 4월에 착공하였습니다.

1. 모집공고: 2025년 8월 5일 (화)
2. 특별공급: 8월 25일 (월)
3. 1순위 청약: 8월 26일 (화)
4. 2순위 청약: 8월 27일 (수)
5. 당첨자 발표: 9월 2일 (화)
6. 서류접수: 9월 5일 (금)~9월 7일 (월) 
7. 계약체결: 9월 15일 (월)~9월 18일 (목)
8. 입주 예정일: 2028년 9월 예정
9. 모델하우스: 서울특별시 서초구 양재대로 12길 25

디에이치 아델스타 조감도

디에이치 아델스타 청약자격

디에이치 아델스타는 청약 신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 경기도 과천시 1년 이상 계속 거주자가 우선합니다.

1. 특별공급: 
기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 조건에 해당하는 분
기관추천, 다자녀가구, 신혼부부는 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별/면적별 예치금 이상인 분
노부모부양, 생애최초는 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별/면적별 예치금 이상인 분
무주택세대 구성원
노부모부양은 세대주 요건 적용
신혼부부, 생애최초는 소득 또는 자산기준 적용

2. 1순위: 
입주자모집공고일 현재 경기도 과천시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양)
청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별/면적별 예치금 이상인 분

3. 2순위: 
예치금과 관계없이 청약예금·청약부금·주택청약종합저축에 가입한 분

4. 청약 예치금 

구분	특별시 및 부산광역시	그 밖의 광역시(울산광역시)	특별시 및 광역시를 제외한 지역
전용면적 85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
전용면적 102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
전용면적 135㎡ 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든면적	1,500만원	1,000만원	500만원

디에이치 아델스타

디에이치 아델스타 분양가

디에이치 아델스타는 총 880세대 중 일반분양 348세대입니다. 일반분양 중 특별공급 189세대(기관추천 34세대, 다자녀가구 34세대, 신혼부부 80세대, 노부모부양 10세대, 생애최초 31세대) 포함입니다.
평균 분양가는 84㎡기준 약 23억 2천만 원입니다.

타입	총 세대수	분양 최저가	분양 최고가
59A	60세대	16억 7,700만원	17억 6,200만원
59B	45세대	16억 7,300만원	17억 5,900만원
59C	29세대	16억 1,400만원	16억 9,900만원
75	62세대	20억 8,900만원	21억 9,500만원
84A	16세대	23억 2,200만원
84B	69세대	23억 2,800만원	24억 4,600만원
84C	47세대	22억 6,800만원	23억 8,700만원
84BD	20세대	23억 2,800만원	24억 4,600만원

디에이치 아델스타

 

디에이치 아델스타 청약방법

 

청약은 인터넷 청약(청약 Home)이 원칙입니다.

1. 특별공급
PC, 모바일: 청약홈페이지 (오전 9시~오후 5시 30분)
현장접수: 고령자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한해 특별공급은 견본주택에서 현장접수 가능

2. 1, 2순위
PC, 모바일: 청약홈페이지 (오전 9시~오후 5시 30분)
현장접수: 청약통장 가입은행

3. 청약방법
청약홈 접속 > 인증서를 통한 로그인 > 청약신청 > 아파트 > 신청 유형 및 디에이치 아델스타 선택 > 청약자격 등 입력 > 인증서를 통한 전자서명 > 청약신청 완료

4. 청약신청 시 가능 인증서
공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, KB국민인증서, 토스인증서, 신한인증서, 카카오인증서

5. 가점제/추첨제 적용비율
전용면적 60㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60%
전용면적 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60%

디에이치 아델스타

디에이치 아델스타 평면도

디에이치 아델스타는 캘리슨RTKL에서 설계를 하였습니다. 과천시 아파트 단지 중 최초로 스카이브리지가 적용되며, 4가지 테마의 단지 내 순환산책로가 적용됩니다.

디에이치 아델스타 평면도

디에이치 아델스타 평면도

디에이치 아델스타 평면도

디에이치 아델스타 평면도

디에이치 아델스타 평면도

디에이치 아델스타 평면도

디에이치 아델스타 평면도

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디에이치 아델스타 단지배치도

디에이치 아델스타 입지환경 분석

디에이치 아델스타 입지환경

교통환경
디에이치 아델스타는 지하철 신분당선 양재시민의숲역이 915m 거리에 있어 도보 약 14분 정도 소요됩니다.
또한, 위례과천선의 양재IC역(장군마을역)신설을 추진하고 있어 향후 교통 입지가 더욱 좋아질 전망입니다.
디에이치 아델스타는 양재AI 미래융합혁신특구 및 강남업무지구와의 직주근접성이 매우 좋은 입지를 갖추고 있습니다.

교육환경
디에이치 아델스타 단지와 가장 가까운 초등학교는 양재초등학교로 도보 약 25분 정도 소요됩니다.
중/고등학교로는 과천문원중, 과천중, 과천율목중, 언남중, 과천고, 과천여고, 과천중앙고, 영동고, 언남고 등이 있습니다.
또한, 대치동 학원가를 가까이에서 이용할 수 있는 장점이 있습니다.

생활인프라
디에이치 아델스타 단지 인근에는 코스트코 양재점과 이마트 양재점이 1분 거리에 있으며, 하나로마트 양재점은 3분 거리에 있는 등 편리한 생활인프라 입지를 갖추고 있습니다.
또한, 용말공원이 1분 거리에 있고, 주암동 체육공원, 양채천, 여의천, 매헌시민의 숲, 서초문화예술공원 등이 인근에 있어 쾌적한 생활을 즐길 수 있습니다.

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