리버센 SK VIEW 롯데캐슬 아파트 분양가(6.2 분양전환), 평면도, 분양일정

리버센 SK VIEW 롯데캐슬은 서울특별시 중랑구 중화동 331-1번지 일원에 지어지는 아파트 단지입니다. 
아파트 지하 2층~지상 최고 35층의 8개 동으로 총 1,055세대 분양 중 이번 장기전세 분양전환은 30세대입니다.
리버센 SK VIEW 롯데캐슬은 비규제지역이며, 분양가 상한제 미적용 단지입니다. 
재당첨제한 없음, 전매제한 1년, 거주의무기간은 없습니다. 
분양 평수는 39㎡, 49㎡, 59㎡, 70㎡, 84㎡, 100㎡로 타입별 고르게 분포되어 있습니다.

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 분양일정

1. 모집공고: 2025년 5월 22일 (목)
2. 특별공급: 6월 2일 (월)
3. 1순위 청약: 6월 4일 (수)
4. 2순위 청약: 6월 5일 (목)
5. 당첨자 발표: 6월 12일 (목)
6. 서류접수: 6월 14일 (토)~6월 16일 (월) 
7. 계약체결: 6월 23일 (월)~6월 25일 (수)
8. 입주 예정일: 2025년 6월 예정

 

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 청약자격

1. 특별공급: 
기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 조건에 해당하는 분
모집일 현재 무주택세대구성원
기관추천, 다자녀가구, 신혼부부는 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별/면적별 예치금 이상인 분
노부모부양, 생애최초는 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별/면적별 예치금 이상인 분
노부모부양은 세대주 요건 적용
신혼부부, 생애최초는 소득 또는 자산기준 적용

2. 1순위: 
입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)
입주자모집공고일 현재 청약통장 가입기간 12개월 이상이며, 지역별/면적별 예치금 이상인 분
경쟁 시 서울시 거주자 우선입니다.

3. 2순위: 
예치금과 관계없이 청약통장(청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축)에 가입한 분

 

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 분양가

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 청약은 장기전세 분양전환 30세대 분양이며, 특별공급 16세대(기관 추천 3세대, 다자녀가구 2세대, 신혼부부 6세대, 노부모부양 1세대, 생애최초 4세대) 포함입니다. 

타입	공급규모	동수	분양 최저가	분양 최고가
39	8세대	105동	4억 7,840만원	5억 960만원
49B	1세대	104동	6억 6,080만원
59A	4세대	101동, 104동, 108동	8억 540만원	8억 5,910만원
59B	5세대	101동, 107동, 108동	7억 9,950만원	8억 8,840만원
70B	3세대	101동, 108동	9억 1,330만원	9억 7,290만원
84B	6세대	103동, 106동	10억 810만원	10억 9,570만원
100A	3세대	102동	12억 5,410만원	12억 8,020만원

리버센 SK VIEW 롯데캐슬  발코니 확장 비용은 별도입니다.

타입	발코니 확장금액
59A	1,970만원
59B	1,990만원
70B	2,240만원
84B	2,540만원
100A	2,770만원

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 청약방법

1. 특별공급
PC, 모바일: 청약홈페이지 (오전 9시~오후 5시 30분)
현장접수: 견본주택 (서울특별시 중랑구 중화동 286-13 새암빌딩 3층)
*특별공급 현장접수는 고령자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한함

2. 1, 2순위
PC, 모바일: 청약홈페이지 (오전 9시~오후 5시 30분)
현장접수: 청약통장 가입은행

3. 청약방법
청약홈 접속 > 인증서를 통한 로그인 > 청약신청 > 아파트 > 신청 유형 및 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 선택 > 청약자격 등 입력 > 인증서를 통한 전자서명 > 청약신청 완료

4. 청약신청 시 가능 인증서
공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, KB국민인증서, 토스인증서, 신한인증서, 카카오인증서

5. 청약예치금 
<전용면적 85㎡ 이하>
특별시 및 부산광역시: 300만 원
그 밖의 광역시: 250만원
특별시 및 광역시를 제외한 지역: 200만 원

 

<전용면적 102㎡ 이하>
특별시 및 부산광역시: 600만원
그 밖의 광역시: 400만원
특별시 및 광역시를 제외한 지역: 300만 원

6. 가점제/추첨제 적용 비율
<전용면적 85㎡ 이하> : 가점제 40%, 추첨제 60%
<전용면적 85㎡ 초과> : 추첨제 100%

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 평면도

 

 

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 입지환경 분석

교통환경
리버센 SK VIEW 롯데캐슬은 지하철 7호선 중화역과 상봉역 사이에 위치하여 도보권 내 지하철 접근이 가능한 역세권 아파트입니다. 상봉역은 1호선과 경춘선도 이용 가능한 복합 환승역으로, 서울 도심 및 수도권 외곽 접근성이 뛰어납니다. 특히 중랑 IC 및 동부간선도로 진입이 수월하여 차량 이동도 용이합니다. 교통 요지에 위치한 점은 직장인의 출퇴근, 학생의 통학 모두에 긍정적인 요소입니다.

교육환경
중랑구 중화동은 초·중·고가 밀집된 교육 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 중화초, 중화중, 중화고 외에도 인근에 다수의 학원가가 형성되어 있어 사교육 접근성도 우수합니다.

생활인프라
상봉역 인근은 이마트, 홈플러스, 상봉터미널, CGV 등 대형 생활시설이 몰려 있는 중랑구 대표 상권입니다.  또한 공원 및 한천과 가까워 산책이나 여가생활도 가능하며, 의료·문화·공공시설까지 풍부해 1인 가구부터 가족 단위까지 모두 만족할 수 있는 생활환경을 갖추고 있습니다.

최근 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 59㎡의 전세가는 5억 2,000만원~6억원으로 형성되어 있으며, 84㎡의 전세가는 6억 9,000만 원~8억 3,000만 원으로 형성되어 있습니다.  
리버센 SK VIEW 롯데캐슬은 신축, 대단지 아파트, 지하철 접근성(중화역 도보 거리) 등의 장점이 있습니다. 이번 청약은 실거주 및 투자목적으로도 나쁘지 않은 조건으로 보입니다.

 

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