오퍼스 한강 스위첸 분양가, 평면도, 분양일정, 입지환경

오퍼스 한강 스위첸은 경기도 김포시 고촌읍 향산리 588-11번지 일원에 들어서는 아파트입니다.
아파트 지하 2층, 지상 25층의 총 9개 동이며, 총 1,029세대를 분양합니다.
오퍼스 한강 스위첸은 비규제지역이며, 분양가 상한제적용 단지로 재당첨제한 10년, 전매제한 3년, 거주의무기간 없음의 조건입니다.  
분양 평수는 84㎡, 99㎡로 중대형 평형 중심이며, 평형 타입은 총 5개가 있습니다.

 

오퍼스 한강 스위첸 분양정보

오퍼스 한강 스위첸  분양일정

1. 모집공고: 2025년 6월 27일 (금)
2. 특별공급: 7월 7일 (월)
3. 1순위 청약: 7월 8일 (화)
4. 2순위 청약: 7월 9일 (수)
5. 당첨자 발표: 7월 18일 (금)
6. 서류접수: 7월 23일 (수)~7월 27일 (일) 
7. 계약체결: 7월 29일 (화)~7월 31일 (목)
8. 입주 예정일: 2028년 8월 예정
9. 모델하우스:  경기도 김포시 장기동 2087-4

오퍼스 한강 스위첸 조감도

오퍼스 한강 스위첸 청약자격

1. 특별공급: 
기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 조건에 해당하는 분
기관추천, 다자녀, 신혼부부는 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별/면적별 예치금 이상인 분
노부모부양, 생애최초는 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별/면적별 예치금 이상인 분
무주택세대 구성원
노부모부양은 세대주 요건 적용
신혼부부, 생애최초는 소득 또는 자산기준 적용

2. 1순위: 
입주자모집공고일 현재 김포시에 거주하거나 전국에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)
청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별/면적별 예치금 이상인 분

3. 2순위: 
예치금과 관계없이 청약통장(청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축)에 가입한 분

4. 청약 예치금 
전용면적 85㎡ 이하: 
특별시 및 부산광역시 300만원
그 밖의 광역시 250만원
특별시 및 광역시를 제외한 지역 200만 원

전용면적 102㎡ 이하: 
특별시 및 부산광역시 600만원
그 밖의 광역시 400만원
특별시 및 광역시를 제외한 지역 300만 원

 

오퍼스 한강 스위첸

오퍼스 한강 스위첸 분양가

오퍼스 한강 스위첸은 총 1,029세대 중 특별공급 616세대(기관추천 93세대, 다자녀가구 102세대, 신혼부부 214세대, 노부모부양 30세대, 생애최초 177세대) 포함입니다.
평균 분양가는 84㎡기준 약 6억 9천만 원 입니다.

타입	총 세대수	분양 최저가	분양 최고가
84A	619세대	6억 4,800만원	6억 9,300만원
84B	120세대	6억 3,500만원	6억 8,900만원
84C	194세대	6억 2,000만원	6억 8,300만원
99A	48세대	7억 8,400만원	8억 3,700만원
99B	48세대	7억 7,800만원	8억 3,300만원

 

오퍼스 한강 스위첸 인테리어

오퍼스 한강 스위첸 청약방법

1. 특별공급
PC, 모바일: 청약홈페이지 (오전 9시~오후 5시 30분)
현장접수: 노약자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한해 특별공급은 견본주택에서 현장접수 가능

2. 1, 2순위
PC, 모바일: 청약홈페이지 (오전 9시~오후 5시 30분)
현장접수: 청약통장 가입은행

3. 청약방법
청약홈 접속 > 인증서를 통한 로그인 > 청약신청 > 아파트 > 신청 유형 및 오퍼스 한강 스위첸 선택 > 청약자격 등 입력 > 인증서를 통한 전자서명 > 청약신청 완료

4. 청약신청 시 가능 인증서
공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, KB국민인증서, 토스인증서, 신한인증서, 카카오인증서

5. 가점제/추첨제 적용비율
전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60%
전용면적 85㎡ 초과: 추첨제 100%

오퍼스 한강 스위첸 평면도

오퍼스 한강 스위첸 평면도

오퍼스 한강 스위첸 평면도

오퍼스 한강 스위첸 평면도

오퍼스 한강 스위첸 평면도

 

오퍼스 한강 스위첸 평면도

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오퍼스 한강 스위첸 단지배치도

오퍼스 한강 스위첸 입지환경 분석

오퍼스 한강 스위첸 입지환경

교통환경
오퍼스 한강 스위첸은 지하철 1호선 김포골드 라인 풍무역과 도보 약 26분 거리에 있습니다.
향후 5호선과 인천 2호선 연장역인 시네폴리스역이 예정되어 있습니다.
도로망은 김포한강로와 수도권 제1순환도로 등의 이용이 용이합니다.

교육환경
오퍼스 한강 스위첸 단지 안에는 국공립 어린이집이 계획되어 있고, 단지 바로 앞에는 유치원, 초등학교, 중학교가 예정되어 있습니다. 또한, 이 지역은 대입 농어촌특별전형 지원이 가능한 수혜 지역입니다.

생활인프라
오퍼스 한강 스위첸 단지는 이마트 트레이더스 김포풍무점, 하나로마트 포항점, 홈플러스 김포풍무점 등을 이용하기 편리합니다. 
씨네수변 공원과 장항 3 공원 등이 가까워 녹지 라이프를 즐길 수 있습니다.

오퍼스 한강 스위첸 단지 인근의 풍무역 롯데캐슬시그니처의 분양가는 31평 기준 약 7억 2천만 원입니다. 이에 비해 오퍼스 한강 스위첸은 분양가 상한제가 적용되어 보다 합리적인 분양가로 청약이 가능합니다. 오퍼스 한강 스위첸은 향후 한강시네폴리스 조성사업의 수혜와 5호선 연장역(가칭 시네폴리스역)의 미래 가치에 중점을 두고 청약 여부를 결정하시면 좋을 듯합니다.

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