고양 더샵 포레나 분양가, 청약일정, 평면도, 입지환경

고양 더샵 포레나는 경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일원 들어서는 아파트입니다. 
지하 3층~지상 35층의 17개 동으로 총 2,601세대를 분양합니다. 
고양 더샵 포레나는 비규제지역으로 재당첨제한 없음, 전매제한 기간 1년, 거주의무기간은 없습니다. 
분양가 상한제 미적용 단지입니다. 분양 평수는 39㎡, 46㎡, 59㎡, 74㎡로 중소형 평형 중심입니다.

고양 더샵 포레나 청약일정

1. 모집공고: 2025년 4월 29일(화)
2. 특별공급: 5월 12일(월)
3. 1순위 청약: 5월 13일(화)
4. 2순위 청약: 5월 14일(수)
5. 당첨자 발표: 5월 20일(화)
6. 서류접수: 5월 23일(금)~5월 27일(화)
7. 계약체결: 6월 8일(일)~6월 10일(화)
8. 입주예정일: 2028년 2월 예정

고양 더샵 포레나 청약자격 및 청약금액

1. 특별공급: 
기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 조건에 해당하는 분
모집일 현재 무주택세대구성원
기관 추천, 다자녀가구, 신혼부부는 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별/면적별 예치금 이상인 분
노부모부양, 생애최초는 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별/면적별 예치금 이상인 분
노부모부양은 세대주 요건 적용
신혼부부, 생애최초는 소득 또는 자산기준 적용

2. 1순위: 
입주자모집공고일 현재 고양시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별/면적별 예치금 이상인 분

3. 2순위: 
청약통장에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 분

4. 지역별 청약 예치금액 (전용면적 85㎡ 이하)
경기도: 200만 원
서울특별시 및 부산광역시: 300만 원
인천광역시(그 밖의 광역시): 250만원

고양 더샵 포레나 분양가

고양 더샵 포레나는 총 2,601세대 중 일반공급 636세대이며, 특별공급 345세대(기관 추천 63세대, 다자녀가구 62세대, 신혼부부 145세대, 노부모부양 19세대, 생애최초 56세대) 포함입니다.
평균 분양가는 59㎡기준 약 6억 원입니다. 

타입	공급규모	분양가
39	52세대	3억 4,400만원
46	108세대	3억 2,500만원 ~ 3억8,200만원
59A	389세대	5억 4,300만원 ~ 6억 4,700만원
59B	86세대	5억 2,200만원 ~ 6억 2,500만원
74B	1세대	6억 3,900만원

고양 더샵 포레나 청약방법

1. 특별공급
PC, 모바일: 청약홈페이지 (오전 9시~오후 5시 30분)
현장접수: 견본주택 (경기도 고양시 덕양구 동산동 67-1번지)
*특별공급 현장접수는 고령자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한함

2. 1, 2순위
PC, 모바일: 청약홈페이지 (오전 9시~오후 5시 30분)
현장접수: 청약통장 가입은행

3. 청약방법
청약홈 접속 > 인증서를 통한 로그인 > 청약신청 > 아파트 > 신청 유형 및 고양 더샵 포레나 선택 > 청약자격 등 입력 > 인증서를 통한 전자서명 > 청약신청 완료

4. 청약신청 시 가능 인증서: 공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, KB국민인증서, 토스인증서, 신한인증서, 카카오인증서

5. 당첨자 선정방법
전용면적 85㎡ 이하: 가점 40%, 추첨 60%
경쟁 시 고양시에 1년 이상 계속 거주자 우선 

 

고양 더샵 포레나 평면도

 

 

 

 

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고양 더샵 포레나 입지환경 분석

교통환경
고양 더샵 포레나는 교외선 원릉역이 333m, 지하철 3호선 원당역이 1.3km 거리에 있어 서울 중심지 접근성이 뛰어납니다. 3호선 원당역은 마을버스를 타고 약 13분 거리에 있습니다. 또한, GTX-A 노선 개통과 교외선 개선 계획으로 향후 교통 호재도 예상됩니다.

교육환경
도보로 통학이 가능한 원당초등학교가 289m 거리에 있어 어린 자녀가 있는 세대에게 적합합니다.

생활인프라
단지 인근에 원당시장, 원당농협, 성사혁신지구 등 실생활 편의시설이 갖추어져 있으며, 마상근린공원이 492m 거리에 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.

 

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