대방역 여의도 더로드캐슬 분양가, 평면도, 청약일정, 입지환경, 9.9청약

플라이3 2025. 9. 5. 16:42

대방역 여의도 더로드캐슬은 서울특별시 영등포구 신길동 449-11 일원에 들어서는 아파트입니다.
아파트 지하 2층, 지상 최고 17층 1개 동이며, 총 46세대를 분양합니다.
대방역 여의도 더로드캐슬은 비규제지역이며, 분양가 상한제 미적용 아파트입니다.
재당첨제한 없음, 전매제한 1년, 거주의무기간은 없습니다.
분양 평수는 24㎡, 25㎡, 27㎡이며, 소형 평형 중심입니다.

대방역 여의도 더로드캐슬 분양일정

대방역 여의도 더로드캐슬은 루나플라체가 위탁해 무궁화신탁이 시행하고 현강종합건설이 시공했습니다.
주차대수는 총 33대로 세대당 0.7대 정도입니다.

1. 모집공고: 2025년 8월 29일 (금)
2. 특별공급: 9월 8일 (월)
3. 1순위 청약: 9월 9일 (화)
4. 2순위 청약: 9월 10일 (수)
5. 당첨자 발표: 9월 16일 (화)
6. 서류접수: 9월 24일 (수)~9월 26일 (금)
7. 계약체결: 9월 29일 (월)~10월 1일 (수)
8. 입주 예정일: 2025년 10월 예정
9. 모델하우스: 서울시 영등포구 경인로 102길 4, 1층 대방역 여의도더로드캐슬 분양홍보관

대방역 여의도 더로드캐슬 청약자격

1. 특별공급:
기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 조건에 해당하는 분
기관추천, 다자녀가구, 신혼부부는 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별/면적별 예치금 이상인 분
무주택세대 구성원
노부모부양은 세대주 요건 적용
신혼부부, 생애최초는 소득 또는 자산기준 적용

2. 1순위:
입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양)
청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별/면적별 예치금 이상인 분

3. 2순위:
청약통장에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 분

4. 청약 예치금

구분	특별시 및 부산광역시	그 밖의 광역시(울산광역시)	특별시 및 광역시를 제외한 지역
전용면적 85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
전용면적 102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
전용면적 135㎡ 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든면적	1,500만원	1,000만원	500만원

대방역 여의도 더로드캐슬 분양가

대방역 여의도 더로드캐슬은 총 46세대 중 특별공급 21세대(기관추천 4세대, 다자녀가구 4세대, 신혼부부 8세대, 노부모부양 1세대, 생애최초 4세대) 포함입니다.
평균 분양가는 약 4억 8천만 원~5억 원입니다.
1차 계약금은 10%입니다.

타입	세대수	분양 최저가	분양 최고가
24E	11세대	4억 7,350만원	4억 8,860만원
25C	12세대	4억 7,050만원	4억 8,860만원
27D	23세대	4억 9,150만원	5억 860만원

대방역 여의도 더로드캐슬 청약방법

청약은 인터넷 청약(청약 Home)이 원칙입니다.
경쟁 시 서울시 1년 이상 계속 거주자가 우선합니다.
또한, 무주택자 우선공급 원칙에 따라 1순위 추첨제에서 경쟁이 있는 경우 추첨제 물량의 75%는 무주택세대 구성원에게 공급됩니다.

1. 특별공급
PC, 모바일: 청약홈페이지 (오전 9시~오후 5시 30분)
현장접수: 고령자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한해 특별공급은 견본주택에서 현장접수 가능

2. 1, 2순위
PC, 모바일: 청약홈페이지 (오전 9시~오후 5시 30분)
현장접수: 청약통장 가입은행

3. 청약방법
청약홈 접속 > 인증서를 통한 로그인 > 청약신청 > 아파트 > 신청 유형 및 대방역 여의도 더로드캐슬 선택 > 청약자격 등 입력 > 인증서를 통한 전자서명 > 청약신청 완료

4. 청약신청 시 가능 인증서
공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, KB국민인증서, 토스인증서, 신한인증서, 카카오인증서

5. 가점제/추첨제 적용비율
전용면적 60㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60%

대방역 여의도 더로드캐슬 평면도

대방역 여의도 더로드캐슬은 전 세대를 2룸 구조로 구성되어 있어, 1~2인 가구에 맞는 평형대 중심입니다.

대방역 여의도 더로드캐슬 입지환경 분석

교통환경
대방역 여의도 더로드캐슬은 지하철 대방역(1호선)에서 도보 3분 거리에 위치해 있으며, 여의도 및 강남 방면으로 이동이 매우 편리합니다. 신림역(1호선), 신길역(1, 5호선), 샛강역(9호선)이 가까운 트리플 역세권입니다.
또한, 신안산선이 개통 예정(2025년)이라 서울 서남부 및 경기 지역으로의 이동성이 크게 향상될 예정입니다.
도로망은 여의도로 이어지는 여의대방로와 노량진로를 통해 빠르게 접근할 수 있어, 행정·비즈니스 중심지로의 이동이 용이합니다.

교육환경
대방역 여의도 더로드캐슬은 신길초등학교가 도보 11분 거리에 있으며, 초·중·고 전체 12곳 이상의 학군이 갖춰져 교육 환경이 안정적인 곳입니다.
특히 아파트 인근으로 다양한 학원 및 사교육 시설이 밀집해 있어 자녀 교육에 유리한 조건입니다.

생활인프라
대방역 여의도 더로드캐슬은 더현대서울, 롯데, 신세계 백화점, 타임스퀘어, 이마트 등이 가까워 쇼핑과 외식, 여가가 매우 편리한 환경을 갖추고 있습니다.
또한, 여의도성모병원과 한강성심병원 등의 대형 의료기관이 가까이 있어 응급상황이나 정기 진료 시 편리합니다.