두산위브 더센트럴 도화 분양가, 평면도, 입지환경, 청약일정. 9.9 청약

플라이3 2025. 9. 7. 20:38

두산위브 더센트럴 도화는 인천광역시 미추홀구 도화동 53-28번지 일원에 들어서는 아파트입니다.
아파트 지하 2층, 지상 19~39층 7개 동이며, 총 660세대 중 일반분양 412세대를 분양합니다.
두산위브 더센트럴 도화는 비규제지역이며, 분양가 상한제 미적용 아파트입니다.
재당첨제한 없음, 전매제한 1년, 거주의무 기간은 없습니다.
분양 평수는 59㎡, 74㎡, 84㎡이며, 중소형 평형 중심입니다.

두산위브 더센트럴 도화 청약일정

도화동을 포함한 미추홀구는 현재 대규모 도시정비사업이 집중되는 지역입니다. 미추홀구에서 진행되는 재개발, 재건축 사업 중 두산위브 더센트럴 도화는 인천 전체 자치구 가운데 두 번째로 큰 규모입니다. 시공사는 두산건설입니다.

1. 모집공고: 2025년 8월 29일 (금)
2. 특별공급: 9월 8일 (월)
3. 1순위 청약: 9월 9일 (화)
4. 2순위 청약: 9월 10일 (수)
5. 당첨자 발표: 9월 17일 (수)
6. 서류접수: 9월 20일 (토)~9월 22일 (월)
7. 계약체결: 9월 28일 (일)~9월 30일 (화)
8. 입주 예정일: 2028년 11월 예정
9. 모델하우스: 인천광역시 미추홀구 숭의동 117-11번지

두산위브 더센트럴 도화 청약자격

1. 특별공급:
기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 조건에 해당하는 분
기관추천, 다자녀가구, 신혼부부는 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별/면적별 예치금 이상인 분
무주택세대 구성원
노부모부양은 세대주 요건 적용
신혼부부, 생애최초는 소득 또는 자산기준 적용

2. 1순위:
입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양)
청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별/면적별 예치금 이상인 분

3. 2순위:
청약통장에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 분

4. 청약 예치금

구분	특별시 및 부산광역시	그 밖의 광역시(인천광역시)	특별시 및 광역시를 제외한 지역
전용면적 85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
전용면적 102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
전용면적 135㎡ 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든면적	1,500만원	1,000만원	500만원

두산위브 더센트럴 도화 분양가

두산위브 더센트럴 도화는 총 660세대 중 일반분양 412세대를 분양하며, 일반분양에는 특별공급 212세대(기관추천 37세대, 다자녀가구 39세대, 신혼부부 92세대, 노부모부양 10세대, 생애최초 34세대) 포함입니다.
평균 분양가는 84㎡기준 약 6억 3천만 원입니다. 계약금은 5%입니다.

타입	세대수	분양 최저가	분양 최고가
59A	102세대	4억 4,400만원	4억 8,900만원
59B	10세대	4억 4,300만원	4억 7,000만원
74A	57세대	4억 9,500만원	5억 4,900만원
74B	15세대	5억 1,300만원	5억 4,000만원
84A	110세대	5억 9,600만원	6억 5,900만원
84B	103세대	5억 8,600만원	6억 4,900만원
84C	15세대	5억 9,600만원	6억 4,100만원

두산위브 더센트럴 도화 청약방법

청약은 인터넷 청약(청약 Home)이 원칙입니다.
경쟁 시 인천시 1년 이상 계속 거주자가 우선합니다.
1순위 추첨제에서 경쟁이 있는 경우 다음 단계에 따라 입주자를 선정합니다.
1단계: 추첨제 물량의 75%. 무주택 세대 구성원
2단계: 1단계 공급 후 잔여물량. 무주택 세대 구성원과 1주택을 소유한 세대에 속한 분
3단계: 2단계 공급 후 잔여물량. 1순위에 해당하는 분 중 입주자로 선정되지 않은 분

1. 특별공급
PC, 모바일: 청약홈페이지 (오전 9시~오후 5시 30분)
현장접수: 고령자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한해 특별공급은 견본주택에서 현장접수 가능

2. 1, 2순위
PC, 모바일: 청약홈페이지 (오전 9시~오후 5시 30분)
현장접수: 청약통장 가입은행

3. 청약방법
청약홈 접속 > 인증서를 통한 로그인 > 청약신청 > 아파트 > 신청 유형 및 두산위브 더센트럴 도화 선택 > 청약자격 등 입력 > 인증서를 통한 전자서명 > 청약신청 완료

4. 청약신청 시 가능 인증서
공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, KB국민인증서, 토스인증서, 신한인증서, 카카오인증서

5. 가점제/추첨제 적용비율
전용면적 60㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60%
전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60%

두산위브 더센트럴 도화 평면도

두산위브 더센트럴 도화는 수요가 높은 중소형 평형 위주로 구성되어 있으며, 4 Bay, LDK구조, 팬트리, 알파룸(84 타입) 등 선호도 높은 특화 평면으로 구성되어 있습니다.
또한, 스카이라운지, 게스트 하우스 등 특화 커뮤니티 시설도 갖추어질 예정입니다.

두산위브 더센트럴 도화 입지환경 분석

교통환경
두산위브 더센트럴 도화는 1호선 도화역이 인접해 있으며(도보 약 15분 소요), 주안역에서 급행 열차로 용산역 접근이 가능합니다. 2호선 주안국가산단역도 이용 가능합니다.
도로망은 경인고속도로, 수도권제2순환고속도로, 제2경인고속도로, 국도 42호선 등 다양한 광역도로망과 연결되어 서울 및 시흥·안산 접근이 편리합니다.

교육환경
두산위브 더센트럴 도화는 서화초(도보 약 12분), 인천대화초, 인화여중, 선인중, 선인고 등 다양한 초·중·고 학군이 이용가능합니다.
또한, 쑥골 어린이공원, 어린이교통공원 등 도보권 내에 위치해 있습니다.

생활인프라
이마트 트레이더스, 홈플러스 등 대형 유통시설 인접해 있으며, 정부인천지방합동청사, 한국전력 상수도사업본부, 미추홀구청 등의 접근성이 우수합니다.
또한, 인천의료원, 인천백병원, 앨리웨이 인천, CGV 등 문화생활시설 이용이 용이합니다.