부천대장 A7블록 아파트 본청약 분양가, 평면도, 청약일정, 입지환경

플라이3 2025. 5. 20. 18:12

부천대장 A7블록은 경기도 부천시 부천대장 공공주택지구 내 A7블록(부천시 오정구 대장동, 오정동, 원종동, 삼정동 및 인천광역시 계양구 동양동, 박촌동, 병방동 일원)에 지어지는 공공분양 아파트 단지입니다.
아파트 8~15층 12개 동으로 총 473세대를 분양합니다.
부천대장 A7블록 아파트는 공공분양으로 재당첨제한 10년 적용, 전매제한은 3년 적용됩니다.
분양 평수는 전용면적 59㎡로 중소형 중심입니다.

부천대장 A7블록 아파트 청약일정

1. 모집공고: 2025년 4월 30일 (수)
2. 사전청약 당첨자 접수: 5월 19일 (월)~5월 20일 (화)
3. 특별공급: 5월 21일 (수)~5월 22일 (목)
4. 일반공급(신생아우선, 1순위, 추첨): 5월 23일 (금)
5. 당첨자 발표: 6월 17일 (화)
6. 서류접수(온라인): 6월 23일 (월)~6월 25일 (수)
7. 서류접수(현장): 6월 27일 (금)~6월 29일 (일)
8. 예비자 서류 접수(현장): 6월 30일 (월)~7월 1일 (화)
9. 선택품목 결정: 8월 25일 (월)~8월 26일(화)
10. 계약체결(전자계약): 9월 1일 (월)~9월 2일 (화)
11. 계약체결(현장계약): 9월 4일 (목)~9월 5일 (금)
12. 입주예정일: 2028년 1월 예정

부천대장 A7블록 아파트 청약자격

1. 특별공급:
기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 신생아 조건에 해당하는 분
모집일 현재 무주택세대구성원
기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 신생아는 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별/면적별 예치금 이상인 분
생애최초, 노부모부양은 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별/면적별 예치금 이상인 분 (생애최초는 저축액이 선납금 포함 600만 원 이상)
노부모부양은 세대주 요건 적용
다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 신생아는 소득 또는 자산기준 적용

2. 일반공급 1순위:
입주자모집공고일 현재 수도권(서울특별시, 경기도, 인천광역시)에 거주하는 무주택 세대 구성원
청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별/면적별 예치금 이상인 분
소득 또는 자산기준 적용 (월 평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득기준의 100%, 맞벌이는 200% 이하인 분)
1순위 내 신생아 우선공급: 입주자모집공고일 현재 2세 미만 자녀가 있는 분

3. 일반공급 2순위:
청약통장에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 분
소득 또는 자산기준 적용

부천대장 A7블록 아파트 공급규모 및 분양가

부천대장 A7블록 아파트는 총 473세대를 분양합니다. 이 중 사전청약 369세대, 일반공급 27세대, 특별공급 77세대(다자녀 10세대, 신혼부부 10세대, 생애최초 16세대, 노부모부양 5세대, 신생아 21세대, 기관추천 15세대)입니다.
부천대장 A7블록은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 발코니 확장비용은 분양가에 포함되어 있지 않습니다.
평균 분양가는 59㎡ 기본형 기준 약 5억 1천만 원입니다.

1. 기본형

타입	총 공급규모	분양 최저가	분양 최고가
59A	309세대	4억 9,228만원	5억 2,371만원
59B	28세대	4억 9,237만원	5억 2,380만원
59C	136세대	4억 9,310만원	5억 2,458만원

2. 마이너스 옵션

타입	총 공급규모	분양 최저가	분양 최고가
59A	309세대	4억 6,210만원	4억 9,353만원
59B	28세대	4억 6,406만원	4억 9,549만원
59C	136세대	4억 6,475만원	4억 9,623만원

*마이너스 옵션 분양가는 선택 품목 결정 기간에 선택할 수 있습니다. 마이너스 옵션 선택 시 문, 바닥, 벽, 천정, 욕실, 주방 등에 시공되지 않는 품목들이 일부 있습니다.

부천대장 A7블록 아파트 청약방법 및 당첨자 선정방법

1. 특별공급
PC, 모바일: 청약홈페이지 (오전 10시~오후 5시)
현장접수: 견본주택 (인천광역시 서구 봉수대로 643, 선교중앙감리교회 뒤편)

2. 1, 2순위
PC, 모바일: 청약홈페이지 (오전 10시~오후 5시)
현장접수: 청약통장 가입은행

3. 청약방법
청약홈 접속 > 인증서를 통한 로그인 > 청약신청 > 분양주택 선택 > 신청 유형 및 부천대장 A7블록 선택 > 청약신청서 작성 > 청약내용 확인 및 청약완료

4. 청약신청 시 가능 인증서: 공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, KB국민인증서, 토스인증서, 신한인증서, 카카오인증서

5. 당첨자 선정방법 (일반공급)
1단계 신생아 우선공급: 50%
2단계 우선공급(1순위자): 30%
3단계 추첨공급: 20%

6. 지역우선 공급물량 배정기준
1. 해당 주택건설지역(부천시): 30%
2. 경기도: 20%
3. 기타지역(수도권): 50%

부천대장 A7블록 평면도

부천대장 A7블록 입지환경 분석

교통환경
부천대장지구는 수도권 서남부에 위치한 대규모 택지개발지구로, 서울과 인접하면서도 쾌적한 주거환경과 다양한 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 지역입니다. 특히 A7블록은 부천대장지구 내에서도 입지 여건이 우수한 편으로 평가받고 있으며, 향후 수도권 서부권역의 핵심 주거지로서 자리매김할 가능성이 높습니다.
현재 계획 중인 대장홍대선은 부천대장지구에서 서울 마포구 홍대입구까지 연결되는 광역 철도망입니다. 이 노선이 개통될 경우 서울 중심부로의 접근성이 대폭 향상되며, 출퇴근 시간 단축과 더불어 지역 가치를 끌어올리는 핵심 요소로 작용할 것으로 기대됩니다.
경인고속도로, 제2경인고속도로와 인접해 있어 차량 이동의 편의성도 뛰어나며, 인천 및 서울로의 이동이 자유롭습니다. 광역 버스노선도 인접해 있어 대중교통 이용도 용이합니다.

교육환경
초·중·고 신설 예정: 대장지구 개발계획에 따라 초등학교, 중학교, 고등학교 등의 신설이 예정되어 있어 향후 자녀 교육에 대한 걱정을 줄일 수 있습니다. 신도시 개발 시 교육시설이 함께 조성되며, 최신 교육환경을 제공할 수 있다는 점이 장점입니다.

생활인프라
반경 3km 내에 홈플러스(2.1km), 이마트(2.9km) 등 대형마트가 위치해 있어 일상 생활이 편리하며, 오정대공원이 687m 거리에 위치하고 있어 주말 가족 나들이나 일상적인 산책, 운동 등에 용이합니다.
도시계획에 따라 병원, 문화시설, 체육시설 등이 조성될 예정이며, 스마트시티 요소까지 접목될 가능성이 있어 장기적으로는 자족도시 형태를 갖출 수 있습니다.
부천대장지구는 SK그룹 계열사가 입주 예정이며, 향후 추가 기업 유치 가능성도 높아, 근로자들이 직장과 가까운 거리에 거주할 수 있는 직주근접 환경을 제공합니다.

부천대장 A7블록은 실수요자나 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있는 입지로 평가됩니다.