영통 아이파크캐슬 3단지 무순위 줍줍 분양가, 평면도, 입지환경, 8.18 청약

플라이3 2025. 8. 18. 00:11

영통 아이파크캐슬 3단지는 경기도 수원시 영통구 망포동 790번지 일원에 위치한 아파트로 8월 18일 무순위 청약이 진행됩니다.
최초 분양은 2020년 7월에 진행되었습니다.
아파트 지하 2층~지상 19층의 9개 동으로 총 664세대 중 잔여 2세대를 무순위 분양합니다.
영통 아이파크캐슬 3단지는 비규제지역이며, 분양가 상한제 미적용 단지입니다.
재당첨제한 없음, 전매제한 없음, 거주의무기간 없음의 조건입니다. 전매제한은 최초 당첨자 발표일(2020년 8월 7일)로부터 6개월이 지나서 기간이 만료되었습니다.
이번 무순위 분양 세대 평형은 84㎡, 105㎡입니다.

영통 아이파크캐슬 3단지 무순위 청약일정

영통 아이파크캐슬 3단지의 시공사는 HDC현대산업개발과 롯데건설이며, 건폐율 19%, 용적률 199%입니다.
3단지의 경우 2022년 9월에 입주한 입주 3년 차 아파트입니다.

1. 무순위 모집공고: 2025년 8월 13일 (수)
2. 무순위 청약(접수)일: 8월 18일 (월)
3. 당첨자 발표일: 8월 21일 (목)
4. 계약 체결일: 8월 29일 (금)
5. 입주 예정일: 2025년 9월
6. 계약체결 사무실: 영통 롯데캐슬 엘클래스 2단지 상가 10호 (경기도 수원시 영통구 망포동 810)

영통 아이파크캐슬 3단지 무순위 청약자격 및 청약방법

영통 아이파크캐슬 3단지 무순위 청약은 지역 조건이 경기도로 제한되었습니다.
청약신청은 1인 1건만 가능하며, 1인 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리됩니다.

1. 무순위 입주자모집공고일 현재 경기도에 거주하는 무주택세대 구성원
2. 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
3. 외국인은 청약 불가
4. 청약은 온라인 청약홈을 통해서만 접수 가능 (오전 9시~오후 5시 30분), 현장접수 불가
- 모바일 청약 시, 청약일 전에 미리 청약홈 앱을 설치하고 청약 시 사용할 인증서를 청약홈 앱에 미리 저장하시기 바랍니다.
5. 공동인증서 또는 금융인증서로 로그인하여 신청 가능(간편 로그인 인증서로는 신청 불가)

영통 아이파크캐슬 3단지 무순위 분양가

영통 아이파크캐슬 3단지는 총 664세대 중 잔여 2세대를 무순위 분양합니다. 영통 아이파크캐슬 3단지의 매력은 바로 2020년 당시의 분양가로 무순위 청약이 가능하다는 점입니다.
계약금 10%, 잔금 90%입니다.

타입	동/호	세대수	분양가
84A	307동 902호	1세대	6억 1,700만원
105	302동 102호	1세대	6억 8,700만원

*발코니 확장공사 비용은 84A 타입은 1,300만 원, 105 타입은 1,400만 원입니다.

영통 아이파크캐슬 3단지 무순위 세대 평면도

영통 아이파크캐슬 3단지는 남향위주의 단지배치와 동간거리가 넉넉한 편입니다.
분양당시 공급평형은 59㎡, 75㎡, 84㎡, 105㎡, 189㎡로 총 5가지 타입으로 공급되었으며, 이번 무순위 청약에서는 84㎡ A타입과 105㎡ 타입입니다.

영통 아이파크캐슬 3단지 입지환경 분석

교통환경
영통 아이파크캐슬 3단지는 수인분당선 매탄권선역이 약 1.5km 반경에 있으며, 도보로 약 20분 정도 소요됩니다. KTX 수원역은 차로 약 16분 정도 걸립니다.
향후 단지 반경 3km 내에 인덕원~동탄선이 예정되어 있어 교통 환경은 더욱 좋아질 전망입니다.
영통로, 봉영로, 경수대로, 동수원로가 가까워 수원 및 인근 지역으로 이동이 용이합니다.

교육환경
영통 아이파크캐슬 3단지 인근에는 글빛초등학교가 있어 도보통학(도보 3분)이 가능합니다.
반경 1km 내에는 망포초, 곡반초, 잠원초 등이 있으며, 곡반중, 영동중, 잠원중, 화흥중, 망포고 등이 있습니다.

생활인프라
영통 아이파크캐슬 3단지는 편리한 생활인프라 입지를 갖추고 있습니다. 이마트 트레이더스 수원점과 하나로마트 곡반정점이 도보 3분 거리, 롯데마트 권선점은 도보 4분 거리에 있습니다.
권선종합시장, 뉴코아아울렛, 홈플러스 등도 가까워 이용이 편리합니다.
녹지 환경으로는 굴빛누리공원, 지성공원, 원천리천 산책로, 신동수변공원, 방죽공원, 망포공원 등이 단지 인근에 있어 쾌적한 생활이 가능합니다.

영통 아이파크캐슬 3단지의 최근 매매가는 84 타입의 경우 약 9억 5천만 원이며, 전세가는 약 6억 원입니다.
이번 무순위 청약 당첨 시 안전마진은 약 2억 7천만원 정도가 될 것으로 예상됩니다.
경기도에 거주하는 무주택 세대라면 도전해 보시길 추천드립니다.