잠실 르엘 일반 분양가, 평면도, 9.1 청약, 분양가 상한제 적용 단지!

잠실 르엘은 서울특별시 송파구 신천동 17-6번지 일대에 들어서는 대단지 아파트입니다. 
아파트 지하 3층, 지상 35층 13개 동이며, 총 1,865세대 중 일반분양 216세대를 분양합니다.
잠실 르엘은 투기과열지구/청약과열지역에 해당하며, 분양가 상한제 적용 아파트입니다.
재당첨제한 10년, 전매제한 3년, 거주의무기간 3년의 조건입니다. 일반분양 평수는 45㎡, 51㎡, 59㎡, 74㎡로 중소형 평형 중심입니다.

잠실 르엘 분양정보

잠실 르엘 분양일정

잠실 르엘은 기존 미성크로바 아파트의 재건축 단지입니다. 시공사는 롯데건설로 롯데건설의 하이엔드 브랜드인 르엘을 사용합니다.
1순위 청약 중 서울(해당지역) 청약은 서울시 2년 이상 계속 거주자이며, 수도권 청약은 서울시 2년 미만 거주자 및 경기도, 인천시 거주자 대상입니다.

1. 모집공고: 2025년 8월 19일 (화)
2. 특별공급: 8월 29일 (금)
3. 1순위 청약: 서울- 9월 1일 (월) / 수도권- 9월 2일(화)
4. 2순위 청약: 9월 3일 (수)
5. 당첨자 발표: 9월 9일 (화)
6. 서류접수: 9월 10일 (수)~9월 14일 (일) 
7. 계약체결: 9월 22일 (월)~9월 24일 (수)
8. 입주 예정일: 2026년 1월 예정
9. 모델하우스: 서울특별시 광진구 강변북로 2256, 르엘캐슬갤러리, East동 4층 (자양동)

잠실 르엘 조감도

잠실 르엘 청약자격

잠실 르엘은 투기과열지구 및 청약과열지역이기 때문에 3가지 조건(세대주일 것, 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것, 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않을 것)을 모두 만족해야 1순위 신청이 가능합니다.

1. 특별공급: 
기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 조건에 해당하는 분
기관추천, 다자녀가구, 신혼부부는 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별/면적별 예치금 이상인 분
무주택세대 구성원
노부모부양은 세대주 요건 적용
신혼부부, 생애최초는 소득 또는 자산기준 적용

2. 1순위: 
입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 인천광역시 및 경기도에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양)
청약통장 가입기간 24개월 이상, 지역별/면적별 예치금 이상인 분

3. 2순위: 
예치금과 관계없이 청약예금·청약부금·주택청약종합저축에 가입한 분

4. 청약 예치금 

구분	특별시 및 부산광역시	그 밖의 광역시(울산광역시)	특별시 및 광역시를 제외한 지역
전용면적 85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
전용면적 102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
전용면적 135㎡ 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든면적	1,500만원	1,000만원	500만원

잠실 르엘

잠실 르엘 분양가

잠실 르엘은 일반분양 216세대 중 특별공급 106세대(기관추천 19세대, 다자녀가구 19세대, 신혼부부 47세대, 노부모부양 4세대, 생애최초 17세대) 포함입니다.
평균 분양가는 74㎡기준 약 18억 5천만 원입니다.

타입	총 세대수	분양 최저가	분양 최고가
45	46세대	11억 5,470만원	12억 1,450만원
51	11세대	13억 4,220만원	13억 6,310만원
59B	92세대	15억 4,770만원	16억 2,790만원
74B	39세대	17억 7,020만원	18억 7,430만원
74C	28세대	18억 50만원	18억 6,480만원

 

잠실 르엘

잠실 르엘 청약방법

청약은 인터넷 청약(청약 Home)이 원칙입니다.

1. 특별공급
PC, 모바일: 청약홈페이지 (오전 9시~오후 5시 30분)
현장접수: 고령자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한해 특별공급은 견본주택에서 현장접수 가능

2. 1, 2순위
PC, 모바일: 청약홈페이지 (오전 9시~오후 5시 30분)
현장접수: 청약통장 가입은행

3. 청약방법
청약홈 접속 > 인증서를 통한 로그인 > 청약신청 > 아파트 > 신청 유형 및 잠실 르엘 선택 > 청약자격 등 입력 > 인증서를 통한 전자서명 > 청약신청 완료

4. 청약신청 시 가능 인증서
공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, KB국민인증서, 토스인증서, 신한인증서, 카카오인증서

5. 가점제/추첨제 적용비율
전용면적 60㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60%
전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 가점제 70%, 추첨제 30%

잠실 르엘 인테리어

잠실 르엘 평면도

잠실 르엘은 스카이브리지 1개와 커뮤니티 라운지, 커튼월룩(콘크리트 벽면에 브래킷을 이용하여 유리나 알루미늄 패널을 벽에서 2~5cm 간격으로 띄어 붙여 ‘커튼 월처럼’ 보이게 하는 시공 방식), 중앙공원과 실내 체육관, 수영장, 2.6m의 층고 등의 설계가 적용됩니다.

잠실 르엘 평면도

잠실 르엘 평면도

잠실 르엘 평면도

잠실 르엘 평면도

잠실 르엘 평면도

 

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잠실 르엘 단지배치도

잠실 르엘 입지환경 분석

잠실 르엘 입지환경

교통환경
잠실 르엘은 트리플 역세권 단지입니다. 2호선 잠실나루역과 잠실역, 8호선 몽촌토성역, 9호선 한성백제역을 모두 도보 10분 정도로 이용 가능합니다.
잠실 르엘은 단지 내 상가와 잠실역을 잇는 지하 연결통로가 설치되어 입주민들이 전용 지하통로를 통해 잠실역과 롯데월드몰, 롯데백화점 등으로 이용 가능합니다.

교육환경
잠실 르엘 단지 인근에는 잠동초등학교가 있어 도보 통학(도보 13분)이 가능합니다.
또한, 잠실중, 잠신중, 해누리중, 잠실고, 방산고, 잠신고 등의 잠실 명문학군이며, 방이동 학원가와 잠실역 학원가, 대치동 학원가가 가까워 이용이 편리합니다.

생활인프라
잠실 르엘은 잠실역 일대의 상업지구와 인프라를 모두 누릴 수 있는 입지를 갖추고 있습니다.
홈플러스, 롯데월드몰, 롯데마트, 롯백화점 등이 가까워 이용이 편리하며, 서울아산병원과 잠실미성크로바공원, 송파나루공원도 가까워 녹지 라이프를 즐길 수 있습니다. 

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