고척 푸르지오 힐스테이트 분양가, 평면도, 분양일정, 입지환경

플라이3 2025. 5. 16. 16:41

고척 푸르지오 힐스테이트는 서울특별시 구로구 고척동 148-1번지 일대(고척 제4주택 재개발 정비사업)에 들어서는 대규모 재개발 아파트 단지입니다.
지하 3층~지상 25층의 10개 동으로 총 983세대를 분양하며, 이 중 일반분양은 576세대입니다.
고척 푸르지오 힐스테이트는 비규제지역이며, 분양가 상한제 미적용 단지입니다.
재당첨제한은 없으며, 전매제한 1년, 거주의무기간은 없습니다.
분양 평수는 59㎡와 84㎡이며, 59㎡ 평형의 분양세대가 상대적으로 더 많습니다.

고척 푸르지오 힐스테이트 분양일정

1. 모집공고: 2025년 5월 8일 (목)
2. 특별공급: 5월 19일 (월)
3. 1순위 청약: 5월 20일 (화)
4. 2순위 청약: 5월 21일 (수)
5. 당첨자 발표: 5월 27일 (화)
6. 서류접수: 5월 29일 (목)~6월 7일 (토)
7. 계약체결: 6월 9일 (월)~6월 11일(수)
8. 입주 예정일: 2028년 8월 예정

고척 푸르지오 힐스테이트 청약자격

1. 특별공급:
기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 조건에 해당하는 분
모집일 현재 무주택세대구성원
기관추천, 다자녀가구, 신혼부부는 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별/면적별 예치금 이상인 분
노부모부양과 생애최초는 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별/면적별 예치금 이상인 분
노부모부양은 세대주 요건 적용
신혼부부, 생애최초는 소득 또는 자산기준 적용

2. 1순위:
입주자모집공고일 현재 서울특별시 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)
입주자모집공고일 현재 청약통장 가입기간 12개월 이상이며, 지역별/면적별 예치금 이상인 분
경쟁 시 서울시 1년 이상 거주자 우선입니다.

3. 2순위:
예치금과 관계없이 청약통장(청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축)에 가입한 분

고척 푸르지오 힐스테이트 분양가

고척 푸르지오 힐스테이트는 총 983세대(조합원 259세대, 임대 148세대) 중 일반분양 576세대입니다.
일반공급에는 특별공급 314세대(기관추천 57세대, 다자녀가구 57세대, 신혼부부 132세대, 노부모부양 17세대, 생애최초 51세대) 포함입니다.
평균 분양가는 59㎡ 기준 약 9억 5천만원, 84㎡ 기준 약 12억 원입니다.

타입	총 공급규모	분양가
59A	25세대	9억 5,770만원~ 9억 9,800만원
59B	335세대	9억 870만원~ 9억 7,110만원
59C	88세대	9억 2,020만원~ 9억 6,860만원
59D	4세대	9억 7,180만원~ 10억 240만원
84A	110세대	12억 260만원~ 12억 4,060만원
84B	10세대	11억 6,550만원~ 12억 1,460만원
84C	4세대	12억 320만원

고척 푸르지오 힐스테이트 청약방법

1. 특별공급
PC, 모바일: 청약홈페이지 (오전 9시~오후 5시 30분)
현장접수: 견본주택 (서울특별시 구로구 고척동 172-205번지)
*특별공급 현장접수는 고령자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한함

2. 1, 2순위
PC, 모바일: 청약홈페이지 (오전 9시~오후 5시 30분)
현장접수: 청약통장 가입은행

3. 청약방법
청약홈 접속 > 인증서를 통한 로그인 > 청약신청 > 아파트 > 신청 유형 및 고척 푸르지오 힐스테이트 선택 > 청약자격 등 입력 > 인증서를 통한 전자서명 > 청약신청 완료

4. 청약신청 시 가능 인증서: 공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, KB국민인증서, 토스인증서, 신한인증서, 카카오인증서

고척 푸르지오 힐스테이트 평면도

고척 푸르지오 힐스테이트 입지환경 분석

교통환경
고척 푸르지오 힐스테이트는 지하철 1호선 개봉역 및 구일역, 2호선 양천구청역까지 도보로 약 20~27분 소요되어 역세권 단지로 보기에는 다소 거리감이 있습니다.
하지만, 신구로선 신설 계획과 GTX-B(예정) 정차가 추진 중으로 향후 교통망은 보다 좋아질 것으로 보입니다.

교육환경
단지 인근에는 고척초, 덕의초, 고척중, 경인중, 경인고, 목동고, 고척고 등 다양한 초·중·고등학교가 밀집해 있습니다. 명문학군으로 손꼽히는 목동학군과 목동학원가를 이용할 수 있는 우수한 교육환경을 갖고 있습니다.

생활인프라
고척 푸르지오 힐스테이트 단지 인근에는 아이파크몰, 코스트코, NC백화점, 고척스카이돔, 고려대 구로병원, 구로 세무서 등의 편의시설이 있어 이용이 편리하며, 안양천과, 계남근린공원, 고척근린공원과도 가까이 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다.

고척 푸르지오 힐스테이트는 교통이 약간 아쉬감이 있지만, 우수한 교육환경과 생활인프라가 양호하여 거주 만족도는 높을 것으로 보입니다.
고척 푸르지오 힐스테이트 주변 아파트의 최근 매매가는 59㎡ 기준으로 약 7억 후반~8억 후반 대입니다.
기사에 따르면 '시세보다 2억 비싸다'는 언급도 있어 지역 내 기존 아파트들과 비교했을 때, 신축 프리미엄과 상승 여력을 염두에 두고 가격이 책정된 것으로 보입니다. 고척 푸르지오 힐스테이트는 1군 브랜드의 신축 대단지 아파트라는 점이 강점입니다. 실거주 목적으로 접근해 보는 것이 좋을 것 같습니다.