가야역 롯데캐슬 스카이엘 분양가, 평면도, 분양일정, 입지환경

가야역 롯데캐슬 스카이엘은 부산광역시 부산진구 가야동 3-11번지 일원에 들어서는 아파트 단지입니다.
아파트 지하 4층, 지상 43층 4개 동이며, 총 725세대를 분양합니다. 
가야역 롯데캐슬 스카이엘은 비규제지역이며, 분양가 상한제 미적용 단지입니다.
재당첨제한 없음, 전매제한 6개월, 거주의무기간 없음의 조건입니다. 
분양 평수는 59㎡, 77㎡, 84㎡로 중소형 평형 중심입니다.

가야역 롯데캐슬 스카이엘

가야역 롯데캐슬 스카이엘 분양일정

가야역 롯데캐슬 스카이엘은 롯데건설이 시공하며, 아파트와 오피스텔로 구분됩니다. 오피스텔은 80세대입니다.

1. 모집공고: 2025년 7월 18일 (금)
2. 특별공급: 7월 28일 (월)
3. 1순위 청약: 7월 29일 (화)
4. 2순위 청약: 7월 30일 (수)
5. 당첨자 발표: 8월 5일 (화)
6. 서류접수: 8월 8일 (금)~8월 10일 (일) 
7. 계약체결: 8월 18일 (월)~8월 20일 (수)
8. 입주 예정일: 2026년 1월 예정
9. 모델하우스: 부산광역시 해운대구 우동 1522

가야역 롯데캐슬 스카이엘 조감도

가야역 롯데캐슬 스카이엘 청약자격

가야역 롯데캐슬 스카이엘은 경쟁이 있을 경우 부산광역시 거주자가 우선합니다. 

1. 특별공급: 
기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 조건에 해당하는 분
특별공급은 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별/면적별 예치금 이상인 분
무주택세대 구성원
노부모부양은 세대주 요건 적용
신혼부부, 생애최초는 소득 또는 자산기준 적용

2. 1순위: 
입주자모집공고일 현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
1순위는 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별/면적별 예치금 이상인 분

3. 2순위: 
예치금과 관계없이 청약통장(청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축)에 가입한 분

4. 청약 예치금 
전용면적 85㎡ 이하: 
특별시 및 부산광역시 300만원
그 밖의 광역시 250만원
특별시 및 광역시를 제외한 지역 200만 원

가야역 롯데캐슬 스카이엘 

 

가야역 롯데캐슬 스카이엘 분양가

 

가야역 롯데캐슬 스카이엘은 총 725세대 중 특별공급 341세대(기관추천 73세대, 다자녀가구 109세대, 신혼부부 73세대, 노부모부양 21세대, 생애최초 65세대)포함 입니다.
평균 분양가는 84㎡기준 약 9억 2천만 원입니다.

타입	총 세대수	분양 최저가	분양 최고가
59A	80세대	6억 3,820만원	6억 6,060만원
59B	40세대	6억 3,630만원	6억 5,920만원
77A	120세대	8억 1,360만원	8억 4,280만원
84A	323세대	8억 9,120만원	9억 2,800만원
84B	162세대	8억 8,760만원	9억 2,420만원

 

가야역 롯데캐슬 스카이엘 

가야역 롯데캐슬 스카이엘 청약방법

청약신청은 인터넷(청약홈)으로 진행하며, 오후 5시 30분까지 완료해야 합니다.
청약 신청 중 5시 30분이 경과하면 청약신청이 되지 않으므로 유의하시기 바랍니다.

1. 특별공급
PC, 모바일: 청약홈페이지 (오전 9시~오후 5시 30분)
현장접수: 노약자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한해 특별공급은 견본주택에서 현장접수 가능

2. 1, 2순위
PC, 모바일: 청약홈페이지 (오전 9시~오후 5시 30분)
현장접수: 청약통장 가입은행

3. 청약방법
청약홈 접속 > 인증서를 통한 로그인 > 청약신청 > 아파트 > 신청 유형 및 가야역 롯데캐슬 스카이엘 선택 > 청약자격 등 입력 > 인증서를 통한 전자서명 > 청약신청 완료

4. 청약신청 시 가능 인증서
공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, KB국민인증서, 토스인증서, 신한인증서, 카카오인증서

5. 가점제/추첨제 적용비율
전용면적 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60%

가야역 롯데캐슬 스카이엘 

 

가야역 롯데캐슬 스카이엘 평면도

가야역 롯데캐슬 스카이엘 평면도는 추후 (7월 25일) 업데이트 예정입니다.

 

가야역 롯데캐슬 스카이엘

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가야역 롯데캐슬 스카이엘 입지환경 분석

가야역 롯데캐슬 스카이엘 입지환경

교통환경
가야역 롯데캐슬 스카이엘은 이름처럼 부산 지하철 2호선 가야역 초역세권 단지입니다. 가야역은 도보 2분, 부암역은 도보 8분 정도 소요됩니다. 
도로망은 가야대로, 동서고가로, 관문대로, 수정터널 등이 가까워 편리한 교통 입지를 갖추고 있습니다.
KTX 부산역은 약 4.6km(약 16분) 거리에 있습니다.

교육환경
가야역 롯데캐슬 스카이엘 단지 인근에는 가남초등학교가 있어 도보 통학(도보 10분)이 가능합니다.
또한, 덕명여중, 부산진중, 부산동중, 경원고, 가야고, 개금고 등을 이용할 수 있는 학군입니다.
또한, 부산글로벌빌리지와 서면 학원가 이용도 용이합니다.

생활인프라
가야역 롯데캐슬 스카이엘은 풍부한 생활인프라를 갖춘 점도 장점입니다. 롯데마트 부산점은 3분 거리, 롯데백화점은 4분 거리, 이마트 트레이더스 서면점은 약 4분 거리에 있습니다. 
녹지 환경은 부산시민공원과 팔금산 둘레길 등을 이용할 수 있어 쾌적한 생활이 가능합니다.

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